按揭房可以抵押贷款。

详细解释如下：

按揭房抵押贷款的流程

1. 了解贷款条件：拥有按揭房的房主在决定抵押贷款前，应了解各银行或金融机构的贷款条件、利率及还款方式。

2. 准备相关资料：收集并准备身份证、房产证、收入证明等必要材料。

3. 评估房产价值：银行或专业机构会对抵押的房产进行评估，确定其市场价值。

4. 申请贷款：将上述资料提交至银行或金融机构，并填写贷款申请表。

5. 审核：银行或金融机构会对申请人的征信、收入以及房产情况进行审核。

6. 签订合同：审核通过后，双方签订贷款合同。

7. 办理抵押登记：在房产部门办理抵押登记手续，完成所有贷款流程后，银行发放贷款。

注意事项

1. 房贷未还清的情况下，贷款额度可能会受到一定限制，具体额度取决于房产的剩余价值。

2. 在选择贷款机构时，应对比不同机构的利率和条件，选择最合适的机构。

3. 抵押贷款期间，需确保按时还款，避免影响个人征信。

4. 了解相关政策和法律，确保贷款过程合法合规。

通过以上的步骤和注意事项，按揭房的房主可以顺利完成抵押贷款。整个过程需仔细了解相关细节，确保自身权益不受损害。